2021年土地管理法

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土地管理法规定农村宅基地所有权属于村集体所有，村民享有宅基地使用权，而使用权可以依法进行转让，那么宅基地使用权的转让具备的条件是什么?下面一起来了解下。

我国的土地是只有国家所有与集体所有两种所有权方式，根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式，出让与转让的都是土地使用权。那么土地转让和出让有什么区别?

众所周知，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农民对宅基地的使用权不是通过继承所得，而是本村村民符合宅基地申请条件后通过申请获得。根据《土地管理法》的相关规定，城镇户口子女是不可以继承农村宅基地的，只能继承宅基地上面的房屋。

前不久，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，从这次《决定来看》，这次放权力度较大，但这并不是建设用地“松绑”，城市土地供应不可能进入“宽松时代”。而土地审批放权，体现了新的土地管理法要求，深化了“放管服”改革，赋予地方更大自主权。那么此次放权释放了哪些信号？农民将迎来哪些发展机会？

在全国新农村改造的大背景下，“一户一宅”的原则如今已被广大农民朋友所熟知，根据《土地管理法》第六十二条第一款规则：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。因而，村里人一户人家多出来的宅基地会被国度无偿收回。

众所周知，近年来我国正在不断完善农村宅基地管理制度，尤其是随着《土地管理法》新修正案的出台后，国家更是明确指出每户农民朋友只能拥有一处宅基地。因此，针对目前很多农村都存在的“一户多宅”问题，国家将会进行…

宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区…